# Tingvej 53F, 8543 Hornslet

Etageejendom. 517 m² bolig, opført 1900, 1.198 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tingvej-53f-8543?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tingvej-53f-8543?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tingvej-53f-8543?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31980/10.31180)
- [Solgte priser på Tingvej](https://grundviden.dk/vej/tingvej-8543?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 432.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,2 mio. kr med overtagelse 30. december 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. september 2020, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2020).
- solgt 9. marts 2015, solgt for 11,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2015).
- solgt 8. februar 2011, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2011).
- solgt 28. januar 2006, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2006).
- solgt 27. april 1993, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 27. april 1993).

## Boligen

- Boligareal 517 m².
- Bygningsareal 257 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1993.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6o.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.198 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1060136_1747385081099.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 76 m væk, på [Tingvej 38B](https://grundviden.dk/adresse/tingvej-38b-8543?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tingvej-53f-8543&ljord=1&src=address-md#17/56.3198/10.3118)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Område til idræts-, fritids- og andre kulturelle formål ved Stadionvej i Hornslet - stadionanlægget og Hornslet Hallerne, ca. 737 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tingvej-53f-8543&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.3198/10.3118)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nordlige centerområde i Hornslet**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1060136_1747385081099.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hornslet Skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tingvej-53f-8543?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tingvej-53f-8543?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31980/10.31180)
- [Solgte priser på Tingvej](https://grundviden.dk/vej/tingvej-8543?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.