# Tingvej 2B, 8210 Aarhus V

Etageejendom. 1.176 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1956, 857 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tingvej-2b-8210?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tingvej-2b-8210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tingvej-2b-8210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16658/10.16389)
- [Solgte priser på Tingvej](https://grundviden.dk/vej/tingvej-8210?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank fra 1976 står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 12. december 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2024).
- kld.: solgt 8. februar 2024, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 8. februar 2024).
- st. th: solgt 16. januar 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2020).
- kld.: solgt 17. november 2015, solgt for 250.000 kr, fri handel (aftalt 17. november 2015).
- 1. th: solgt 30. juni 2011, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2011).
- 1. tv: solgt 26. oktober 2010, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2010).
- st. tv: solgt 20. maj 2009, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2009).
- st. th: solgt 30. september 2005, solgt for 773.500 kr, familieoverdragelse.
- 3.: solgt 16. juni 2003, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2003).
- 1. th: solgt 11. januar 2002, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.176 m² (15 boliger).
- Bygningsareal 931 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1956.
- Om-/tilbygget 2017.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14as.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 857 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tingvej-2b-8210&lstoej=1&src=address-md#17/56.16658/10.16389)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tingvej-2b-8210&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.16658/10.16389)
- **Fortidsminde 57 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tingvej-2b-8210&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.16658/10.16389)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Frydenlundcenteret - blandet bolig og erhverv, Frydenlunds Allé i Aarhus V, ca. 543 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tingvej-2b-8210&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.16658/10.16389)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 67,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gammelgaardsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tingvej-2b-8210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tingvej-2b-8210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16658/10.16389)
- [Solgte priser på Tingvej](https://grundviden.dk/vej/tingvej-8210?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.