# Tingvej 2, 2300 København S

Etageejendom. 450 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1885, 196 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tingvej-2-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tingvej-2-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tingvej-2-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66027/12.60481)
- [Solgte priser på Tingvej](https://grundviden.dk/vej/tingvej-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 14. marts 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2024).
- 3. th: solgt 1. september 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 16. april 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2021).
- 2. th: solgt 4. november 2020, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2020).
- 2. tv: solgt 1. april 2019, solgt for 893.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 25. september 2016, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2016).
- 2. th: solgt 15. juni 2016, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 3. april 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2012).
- 1.: solgt 1. februar 2012, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 13. december 2011, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2011).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 450 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 588 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1885.
- Om-/tilbygget 2012.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 130.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 196 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072496_1666895682594.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tingvej-2-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66027/12.60481)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tingvej-2-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66027/12.60481)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk, på [Kurlandsgade 10](https://grundviden.dk/adresse/kurlandsgade-10-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tingvej-2-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66027/12.60481)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 434 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tingvej-2-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.66027/12.60481)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kurlandsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072496_1666895682594.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Amagerbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tingvej-2-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tingvej-2-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66027/12.60481)
- [Solgte priser på Tingvej](https://grundviden.dk/vej/tingvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.