# Tingskrivervej 2, 8620 Kjellerup

Anden helårsbolig, del af en bebyggelse med 2 boliger. 379 m² bolig, opført 1875, 50.704 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tingskrivervej-2-8620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tingskrivervej-2-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tingskrivervej-2-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.25996/9.49360)
- [Solgte priser på Tingskrivervej](https://grundviden.dk/vej/tingskrivervej-8620?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 96 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Plus: Udsigt over Hinge Sø.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 425.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 401.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest overdraget i familien 2017 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. maj 2017, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 1985, solgt for 350.483 kr, familieoverdragelse.
- solgt 2. januar 1980, solgt for 380.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 379 m² bolig, 50.704 m² grund, bygget 1875, om-/tilbygget 1981.
- 1. sal: 59 m².
- Stueplan: 99 m².
- 99 m² i stueplan + 59 m² på 1. sal (under taget) = 158 m² bolig.
- Huset: 99 m² bebygget.
- Anden bygning: 338 m², bygget 1996; Carport: 77 m², bygget 1983; Udhus: 60 m², bygget 1979; Anden bygning: 50 m², bygget 2022; Udhus: 24 m², bygget 1991. Kortet viser tre mindre bygninger mere (107 m² og 90 m² og 33 m²), BBR anden bygning 250 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 49.806 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tingskrivervej-2-8620&lradon=1&src=address-md#11/56.25996/9.4936)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ans Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=tingskrivervej-2-8620

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tingskrivervej-2-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tingskrivervej-2-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.25996/9.49360)
- [Solgte priser på Tingskrivervej](https://grundviden.dk/vej/tingskrivervej-8620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.