# Tingkærvej 11, 7183 Randbøl

Landejendom. 199 m² bolig, opført 1910, 186.138 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tingkaervej-11-7183?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tingkaervej-11-7183?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tingkaervej-11-7183?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67051/9.27373)
- [Solgte priser på Tingkærvej](https://grundviden.dk/vej/tingkaervej-7183?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 572.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 604.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. marts 1998 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. februar 1998, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. februar 1998).

## Huset og grunden

- 199 m² bolig, 186.138 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1910, om-/tilbygget 2005.
- 1. sal: 87 m².
- Stueplan: 112 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 112 m² i stueplan + 87 m² på 1. sal (under taget) = 199 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Anden bygning: 105 m², bygget 1910; Carport: 40 m², bygget 2018. Kortet viser to mindre bygninger mere (121 m² og 42 m²), BBR anden bygning 195 m², anden bygning 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 185.677 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tingkaervej-11-7183&lradon=1&src=address-md#11/55.67051/9.27373)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tingkaervej-11-7183&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67051/9.27373)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firehøjeskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tingkaervej-11-7183?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tingkaervej-11-7183?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67051/9.27373)
- [Solgte priser på Tingkærvej](https://grundviden.dk/vej/tingkaervej-7183?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.