# Tinghusvej 9A, 3480 Fredensborg

Villalejlighed. 285 m² bolig, opført 1744, 800 m² grund, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tinghusvej-9a-3480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinghusvej-9a-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinghusvej-9a-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97976/12.40149)
- [Solgte priser på Tinghusvej](https://grundviden.dk/vej/tinghusvej-3480?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 21. juni 2026, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2026).
- 1. th: solgt 31. december 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 21. september 2022, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. september 2022).
- st. th: solgt 28. januar 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2021).
- 1. th: solgt 1. oktober 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 9. juli 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2019).
- st. th: solgt 11. december 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2017).
- 1. th: solgt 29. oktober 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2017).
- st. th: solgt 23. juni 2015, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 23. juni 2015).
- st. tv: solgt 6. august 2012, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2012).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 285 m².
- Bygningsareal 163 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1744.
- Om-/tilbygget 1977.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4f.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 800 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1052017_1540889796390.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tinghusvej-9a-3480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.97976/12.40149)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For den centrale del af Fredensborg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1052017_1540889796390.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Endrupskolen (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinghusvej-9a-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinghusvej-9a-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97976/12.40149)
- [Solgte priser på Tinghusvej](https://grundviden.dk/vej/tinghusvej-3480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.