# Tinghusvej 5, 4000 Roskilde

Etageejendom. 4.919 m² bolig, opført 2020, 1.599 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tinghusvej-5-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinghusvej-5-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinghusvej-5-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63676/12.07979)
- [Solgte priser på Tinghusvej](https://grundviden.dk/vej/tinghusvej-4000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2019): 6,3 mio. kr, heraf grundværdi 6,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (9,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 11. marts 2026, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2026).
- 3. th: solgt 12. september 2025, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2025).
- 3. mf: solgt 19. februar 2025, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2025).
- 3. tv: solgt 4. september 2024, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2024).
- 4. tv: solgt 1. december 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 28. maj 2019, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (9,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 4.919 m².
- Bygningsareal 5.105 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2020.
- 51 boliger på ejendommen.
- Matrikel 836d.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.599 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000351&matrnr=836d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tinghusvej-5-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.63676/12.07979)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bifaldet Nord, ca. 698 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tinghusvej-5-4000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.63676/12.07979)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 43,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Absalons Skole (Førskole-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinghusvej-5-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinghusvej-5-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63676/12.07979)
- [Solgte priser på Tinghusvej](https://grundviden.dk/vej/tinghusvej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.