# Tinghøjvej 8, 6933 Kibæk

Landejendom. 239 m² bolig, opført 1914, 48.147 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-8-6933?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-8-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-8-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08445/8.79898)
- [Solgte priser på Tinghøjvej](https://grundviden.dk/vej/tinghoejvej-6933?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 7.322 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.776.000 kr. (7.430 kr. pr. m² × 239 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -219.000 kr.
  - Grund på 48.147 m²: +272.000 kr.
  - Meget stor grund: +600.000 kr.
  - Bygget 1914: -202.000 kr.
  - Energimærke C: +306.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -824.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +44.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 1.750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 937.000 kr, heraf grundværdi 626.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,4 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2023.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juli 2023, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2023).
- solgt 25. juni 2018, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (21,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 25. juni 2018).
- solgt 10. april 2013, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (8,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 10. april 2013).
- solgt 30. marts 1995, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 239 m² bolig, 48.147 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1914.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 159 m².
- 159 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 239 m² bolig.
- Huset: 177 m² bebygget.
- Anden bygning: 608 m², bygget 2014; Anden bygning: 371 m², bygget 1968; Anden bygning: 288 m², bygget 1978; Anden bygning: 204 m², bygget 1925; Anden bygning: 28 m², bygget 1950. Kortet viser én mindre bygning mere (250 m²), BBR anden bygning 1.913 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 44.558 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjelstervang Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-8-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-8-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08445/8.79898)
- [Solgte priser på Tinghøjvej](https://grundviden.dk/vej/tinghoejvej-6933?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.