# Tinghøjvej 40, 7470 Karup J

Grund. 5.605 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-40-7470?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-40-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-40-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30766/9.24064)
- [Solgte priser på Tinghøjvej](https://grundviden.dk/vej/tinghoejvej-7470?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 23. maj 2025.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. maj 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2025).
- solgt 1. april 2025, solgt for 750.000 kr, mageskifte (bytte).
- solgt 31. december 2024, solgt for 750.000 kr, mageskifte (bytte).
- solgt 7. juli 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2021).
- solgt 15. februar 2021, solgt for 160.000 kr, fri handel (aftalt 15. februar 2021).
- solgt 6. marts 2020, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2020).
- solgt 30. december 1997, solgt for 431.250 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Bygningsareal 512 m².
- Matrikel 3a.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tinghoejvej-40-7470&lradon=1&src=address-md#11/56.30766/9.24064)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tinghoejvej-40-7470&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.30766/9.24064)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiks Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-40-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-40-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30766/9.24064)
- [Solgte priser på Tinghøjvej](https://grundviden.dk/vej/tinghoejvej-7470?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.