# Tinghøjvej 40, 2860 Søborg

Etageejendom. 11.211 m² bolig i alt i bygningen, opført 1963, 7.389 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-40-2860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-40-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-40-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74155/12.49557)
- [Solgte priser på Tinghøjvej](https://grundviden.dk/vej/tinghoejvej-2860?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,0 mio. kr** (45.919 kr/m²).
- Boligens eget areal: 87 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 3,7 mio. kr. Udbudt 17% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 1. juni 2026.
- Mægler: Nybolig Søborg - Dyssegård.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2860/tinghoejvej/n105241/n1052410000862)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 2: solgt 30. august 2026, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2026).
- 2. 2: solgt 8. maj 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2026).
- 5. 1: solgt 4. februar 2026, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2026).
- 2. 4: solgt 24. november 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2025).
- 1. 2: solgt 15. oktober 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 9. 1: solgt 1. april 2025, solgt for 405.428 kr, fri handel.
- st. 1: solgt 6. marts 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2025).
- 9. 4: solgt 5. januar 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2025).
- 5. 4: solgt 4. august 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2024).
- 10. 3: solgt 15. december 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 11.211 m².
- Bygningsareal 11.794 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 174 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12ls.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.389 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tinghoejvej-40-2860&ljord=1&src=address-md#17/55.74155/12.49557)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tinghoejvej-40-2860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74155/12.49557)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grønnemose (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-40-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-40-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74155/12.49557)
- [Solgte priser på Tinghøjvej](https://grundviden.dk/vej/tinghoejvej-2860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.