# Tinghøjvej 26, 8830 Tjele

Landejendom. 317 m² bolig, opført 1909, 36.690 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-26-8830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-26-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-26-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52289/9.55018)
- [Solgte priser på Tinghøjvej](https://grundviden.dk/vej/tinghoejvej-8830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 426.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 648.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 453.237 kr med overtagelse 1. december 2021 (familieoverdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2021, solgt for 453.237 kr, familieoverdragelse.
- solgt 11. oktober 2013, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2013).
- solgt 21. maj 2013, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2013).

## Huset og grunden

- 317 m² bolig, 36.690 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1909, om-/tilbygget 1983.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 197 m².
- Kælder: 76 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 197 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 317 m² bolig. Kælderen på 76 m² regnes ikke med.
- Huset: 197 m² bebygget.
- Anden bygning: 329 m², bygget 1965; Anden bygning: 312 m², bygget 1945; Anden bygning: 308 m², bygget 1982; Anden bygning: 232 m², bygget 1917; Anden bygning: 193 m², bygget 1981; Anden bygning: 107 m², bygget 1945.
- Ubebygget: 35.012 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tinghoejvej-26-8830&lradon=1&src=address-md#11/56.52289/9.55018)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sødalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-26-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-26-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52289/9.55018)
- [Solgte priser på Tinghøjvej](https://grundviden.dk/vej/tinghoejvej-8830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.