Tinghøjvej 2, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 7bh
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.404 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 3.471 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -2.067 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2002): 23.190.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2002 | Almindelig fri handel | 23.190.000 kr |
| 1989 | Familieoverdragelse | 6.610.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 51.000.000 kr |
| 2019 | 51.000.000 kr |
| 2018 | 51.000.000 kr |
| 2017 | 51.000.000 kr |
| 2016 | 51.000.000 kr |
| 2015 | 51.000.000 kr |
| 2014 | 51.000.000 kr |
| 2013 | 51.000.000 kr |
| 2012 | 51.000.000 kr |
| 2011 | 51.000.000 kr |
| 2010 | 51.000.000 kr |
| 2009 | 52.000.000 kr |
| 2008 | 52.000.000 kr |
| 2007 | 57.000.000 kr |
| 2006 | 57.000.000 kr |
| 2005 | 22.400.000 kr |
| 2004 | 21.400.000 kr |
| 2003 | 15.900.000 kr |
| 2003 | 15.200.000 kr |
| 2002 | 15.200.000 kr |
| 2001 | 14.500.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 36 m · Søborg Hovedgade 189 (Hagavej/Tinghøjvej)
V1 120 m · Plejehjem med 1 x 20.000 og 4 x 50.000 liters olietanke, Kildebakkegårds Alle 165 og 171 samt Søborg
V1 125 m · Autoværksted, trykkeri, cementstøberi m.fl., Rådhuspassagen 4A-F m.fl.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Buddinge Skole | 329 m | 8,3 | 638 |
| Kvikmarkens Privatskole | 887 m | 6,9 | 384 |
| Søborg Skole | 1,1 km | 8,5 | 547 |
| Vadgård Skole | 1,2 km | 7,8 | 642 |
| Busses Skole | 1,5 km | 8,7 | 312 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 40,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,5 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 156 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (237 m), §3-beskyttet natur (283 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Søborg Hovedgade, ca. 10.325 biler/døgn (2025), 88 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 32 m, hospital 2180 m, institution 1140 m, læge 454 m, legeplads 96 m, motorvejsafkørsel 1426 m, natteliv 946 m, park 80 m, station 668 m.
Nærmeste vindmølle: 9073 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).