# Tinghøjvej 16, 8560 Kolind

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 178 m² bolig, opført 2007, 61.598 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-16-8560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-16-8560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-16-8560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35933/10.67011)
- [Solgte priser på Tinghøjvej](https://grundviden.dk/vej/tinghoejvej-8560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 517.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,2 mio. kr med overtagelse 10. december 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. november 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2025).
- solgt 1. juni 2020, solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (300.730 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 1. maj 2004, solgt for 431.544 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2000, solgt for 296.600 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 178 m² bolig, 61.598 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2007, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 93 m².
- 93 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 158 m² bolig.
- Huset: 93 m² bebygget.
- Anden bygning: 20 m², bygget 2007. Kortet viser fire mindre bygninger mere (118 m² og 74 m² og 36 m² og 30 m²), BBR anden bygning 348 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 61.137 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tinghoejvej-16-8560&lradon=1&src=address-md#11/56.35933/10.67011)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Toubroskolen (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-16-8560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-16-8560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35933/10.67011)
- [Solgte priser på Tinghøjvej](https://grundviden.dk/vej/tinghoejvej-8560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.