# Tinghøjvej 10, 6933 Kibæk

Landejendom. 160 m² bolig, opført 1938, 107.625 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-10-6933?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-10-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-10-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08064/8.79961)
- [Solgte priser på Tinghøjvej](https://grundviden.dk/vej/tinghoejvej-6933?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 564.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 863.000 kr, heraf grundværdi 339.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. marts 2018.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. april 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2018).

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 107.625 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1938, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 120 m².
- Kælder: 40 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 120 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig. Kælderen på 40 m² regnes ikke med.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 261 m², bygget 2002; Anden bygning: 202 m², bygget 1938; Carport: 89 m², bygget 1969; Anden bygning: 80 m², bygget 1970; Anden bygning: 70 m², bygget 2004; Anden bygning: 62 m², bygget 1969; Anden bygning: 54 m², bygget 1966. Kortet viser fire mindre bygninger mere (144 m² og 84 m² og 81 m² og 23 m²), BBR anden bygning 248 m², anden bygning 48 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 106.355 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1211256&matrnr=6c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tinghoejvej-10-6933&ljord=1&src=address-md#17/56.08064/8.79961)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 44,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjelstervang Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-10-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinghoejvej-10-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08064/8.79961)
- [Solgte priser på Tinghøjvej](https://grundviden.dk/vej/tinghoejvej-6933?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.