# Tingbakken 48A, 7100 Vejle Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 3 boliger. 242 m² bolig, opført 2004, 910 m² grund, Hedensted Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tingbakken-48a-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tingbakken-48a-7100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tingbakken-48a-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79512/9.57246) - [Solgte priser på Tingbakken](https://grundviden.dk/vej/tingbakken-7100?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 266.800 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 220.500 kr med overtagelse 1. juni 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (29,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. august 2026, solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (29,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel. - solgt 26. maj 2003, solgt for 220.500 kr, fri handel (aftalt 26. maj 2003). ## Huset og grunden - 242 m² bolig, 910 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2004. - Stueplan: 242 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 242 m². - Huset: 252 m² bebygget. - Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 20 m fra adressen. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (122 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11414393_1767951252369.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tingbakken-48a-7100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.79512/9.57246) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tingbakken-48a-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.79512/9.57246) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tingbakken-48a-7100&lstoej=1&src=address-md#17/55.79512/9.57246) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tingbakken-48a-7100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.79512/9.57246) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 94,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Langemarkskvarteret**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11414393_1767951252369.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Lindved (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tingbakken-48a-7100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tingbakken-48a-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79512/9.57246) - [Solgte priser på Tingbakken](https://grundviden.dk/vej/tingbakken-7100?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.