# Tinderhøj Vænge 31, 2610 Rødovre

Etageejendom. 1.102 m² bolig, opført 1918, 4.184 m² grund, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tinderhoej-vaenge-31-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinderhoej-vaenge-31-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinderhoej-vaenge-31-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69363/12.44405)
- [Solgte priser på Tinderhøj Vænge](https://grundviden.dk/vej/tinderhoej-vaenge-2610?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 17. oktober 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2025).
- 1. tv: solgt 25. juli 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2021).
- 1. th: solgt 31. august 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2020).
- st.: solgt 24. juni 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2020).
- 1. tv: solgt 8. november 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2017).
- 1. th: solgt 25. september 2015, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 25. september 2015).
- st.: solgt 18. maj 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2015).
- 1. th: solgt 19. august 2013, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 19. august 2013).
- st.: solgt 2. maj 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2011).
- st.: solgt 19. juni 2009, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2009).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.102 m².
- Bygningsareal 758 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1918.
- Om-/tilbygget 1960.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 17ab.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.184 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10483529_1656431693370.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tinderhoej-vaenge-31-2610&lstoej=1&src=address-md#17/55.69363/12.44405)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tinderhoej-vaenge-31-2610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69363/12.44405)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Tinderhøj - Tårnvej - Fortvej m. fl. **.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10483529_1656431693370.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinderhoej-vaenge-31-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinderhoej-vaenge-31-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69363/12.44405)
- [Solgte priser på Tinderhøj Vænge](https://grundviden.dk/vej/tinderhoej-vaenge-2610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.