# Tilst Parkvej 159, 8381 Tilst

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 97 boliger. 108 m² bolig, 10.311 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2013, 29.871 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tilst-parkvej-159-8381?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tilst-parkvej-159-8381?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tilst-parkvej-159-8381?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18531/10.09880)
- [Solgte priser på Tilst Parkvej](https://grundviden.dk/vej/tilst-parkvej-8381?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 160,0 mio. kr, heraf grundværdi 14,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 16,3 mio. kr med overtagelse 1. januar 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 97 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. august 2004, solgt for 16,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2004).
- solgt 31. december 1984, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 31. december 1984).

## Boligen

- Boligareal 108 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 10.311 m² (97 boliger).
- Bygningsareal 5.430 m².
- 97 bygninger på grunden.
- Opført 2013.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 97 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2d.
- Huset har energimærke A2010. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 97 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tilst-parkvej-159-8381&lstoej=1&src=address-md#17/56.18531/10.0988)
- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tilst-parkvej-159-8381&lradon=1&src=address-md#11/56.18531/10.0988)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tilst-parkvej-159-8381&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.18531/10.0988)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Serviceerhverv, Langkærvej 2D og 2E, Tilst, ca. 454 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tilst-parkvej-159-8381&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.18531/10.0988)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 70,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tilst Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tilst-parkvej-159-8381?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tilst-parkvej-159-8381?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18531/10.09880)
- [Solgte priser på Tilst Parkvej](https://grundviden.dk/vej/tilst-parkvej-8381?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.