# Tikøbgade 2, 2200 København N

Etageejendom. 2.059 m² bolig i alt i bygningen, opført 1930, 680 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tikoebgade-2-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tikoebgade-2-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tikoebgade-2-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69809/12.53804)
- [Solgte priser på Tikøbgade](https://grundviden.dk/vej/tikoebgade-2200?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,9 mio. kr** (86.691 kr/m²).
- Boligens eget areal: 68 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,3 og 6,2 mio. kr. Udbudt 3% over vores skøn.
- På markedet siden 24. juli 2026.
- Prisen er sat ned 8. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Nørrebro - Brdr. Bjørn Bredo & partnere.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2200/lejlighed/0870001406-087/)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 29. juni 2026, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2026).
- 3. tv: solgt 18. april 2026, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2026).
- 2. th: solgt 18. september 2024, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2024).
- 1. tv: solgt 9. august 2024, solgt for 3,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 9. august 2024).
- st. th: solgt 25. juli 2024, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2024).
- st. th: solgt 21. december 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2022).
- 4. th: solgt 24. februar 2022, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2022).
- 3. th: solgt 27. juli 2021, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2021).
- st. tv: solgt 11. maj 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2021).
- 2. tv: solgt 1. februar 2021, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2021).
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.059 m².
- Bygningsareal 1.681 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- Om-/tilbygget 2025.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 995.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 680 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 5,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tikoebgade-2-2200&lskybrud=1&src=address-md#16/55.69809/12.53804)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tikoebgade-2-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.69809/12.53804)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tikoebgade-2-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.69809/12.53804)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tikoebgade-2-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69809/12.53804)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Drejervej, ca. 466 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tikoebgade-2-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69809/12.53804)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 7,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grøndalsvængets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tikoebgade-2-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tikoebgade-2-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69809/12.53804)
- [Solgte priser på Tikøbgade](https://grundviden.dk/vej/tikoebgade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.