# Tidemandsvej 20, 4300 Holbæk

Villalejlighed. 446 m² bolig, opført 1914, 377 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tidemandsvej-20-4300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tidemandsvej-20-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tidemandsvej-20-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71519/11.72185)
- [Solgte priser på Tidemandsvej](https://grundviden.dk/vej/tidemandsvej-4300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,9 mio. kr, heraf grundværdi 487.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 560.000 kr med overtagelse 1. september 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 24 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. juli 2026, solgt for 560.000 kr, fri handel (aftalt 13. juli 2026).
- solgt 24. juni 2026, solgt for 570.000 kr, fri handel (aftalt 24. juni 2026).
- solgt 5. oktober 2023, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2023).
- solgt 1. september 2023, solgt for 280.000 kr, fri handel (aftalt 1. september 2023).
- solgt 9. maj 2023, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 9. maj 2023).
- solgt 9. april 2021, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 9. april 2021).
- solgt 24. september 2020, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 24. september 2020).
- solgt 13. december 2018, solgt for 162.500 kr, fri handel (aftalt 13. december 2018).
- solgt 29. maj 2016, solgt for 138.500 kr, fri handel (aftalt 29. maj 2016).
- solgt 5. februar 2016, solgt for 557.467 kr, fri handel.
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 446 m².
- Bygningsareal 411 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1914.
- Om-/tilbygget 2010.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 400.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 377 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tidemandsvej-20-4300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.71519/11.72185)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 8,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjergmarkskolen (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tidemandsvej-20-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tidemandsvej-20-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71519/11.72185)
- [Solgte priser på Tidemandsvej](https://grundviden.dk/vej/tidemandsvej-4300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.