# Tidemandsvej 16A, 4300 Holbæk

Etageejendom. 630 m² bolig, opført 1909, 605 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tidemandsvej-16a-4300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tidemandsvej-16a-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tidemandsvej-16a-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71519/11.72081)
- [Solgte priser på Tidemandsvej](https://grundviden.dk/vej/tidemandsvej-4300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,2 mio. kr, heraf grundværdi 597.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2024, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2024).
- solgt 21. april 2021, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2021).
- solgt 5. marts 2014, solgt for 7,1 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 30. september 2008, solgt for 8,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 30. september 2008, solgt for 9,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 21. marts 2003, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2003).
- solgt 31. december 1997, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 630 m².
- Bygningsareal 728 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1909.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 350bh.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 605 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 94 m væk, på [Fuglsvej 22](https://grundviden.dk/adresse/fuglsvej-22-4300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tidemandsvej-16a-4300&ljord=1&src=address-md#17/55.71519/11.72081)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjergmarkskolen (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tidemandsvej-16a-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tidemandsvej-16a-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71519/11.72081)
- [Solgte priser på Tidemandsvej](https://grundviden.dk/vej/tidemandsvej-4300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.