Grundviden

Ejendomsrapport

Thyvej 9, 9460 Brovst · Jammerbugt Kommune · matr. 1fd

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

9.187 m²

Boligareal (BBR)

136 m²

Rest-byggeret (v0)

2.220 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.756 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	536 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.220 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2006): 525.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2006	Almindelig fri handel	525.000 kr
1998	Almindelig fri handel	474.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,8 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.022 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	9.187 m²	912 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,8 km (53 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9460 Brovst

20265.288 kr/m² (+6%)

20255.004 kr/m² (-19%)

20246.209 kr/m² (+9%)

20235.694 kr/m² (+6%)

20225.347 kr/m² (-15%)

20216.289 kr/m² (+22%)

20205.140 kr/m² (-10%)

20195.712 kr/m² (+6%)

20185.372 kr/m² (+14%)

20174.718 kr/m² (-9%)

20165.186 kr/m² (-17%)

20156.250 kr/m² (+11%)

20145.634 kr/m² (-1%)

20135.688 kr/m² (+1%)

20125.634 kr/m² (+3%)

20115.452 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brovst Skole	6,4 km	6,2	470
Aabybro Skole	8,1 km	7,1	1003
Åbybro Friskole	8,5 km	7,5	176
Skovsgård Tranum skole	9,7 km	5,8	200
Skolecenter Jetsmark	10,2 km	7,8	536

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,4 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 541 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Plesnervej, ca. 155 biler/døgn (2017), 438 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7077 m, dagligvarer 166442 m, hospital 203317 m, institution 166941 m, læge 166908 m, legeplads 166559 m, motorvejsafkørsel 187362 m, natteliv 167415 m, park 168686 m, station 181744 m.

Nærmeste vindmølle: 972 m væk (300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).