Grundviden

Ejendomsrapport

Thyvej 26, 8940 Randers SV · Randers Kommune · matr. 8mg

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.189 m²

Boligareal (BBR)

185 m²

Rest-byggeret (v0)

172 m²

Seneste salg

2,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	357 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	185 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	172 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2018): 2.175.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	2.175.000 kr
1981	Almindelig fri handel	232.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.103 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.189 m²	810 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8940 Randers SV

202612.790 kr/m² (+7%)

202511.929 kr/m² (+3%)

202411.571 kr/m² (+13%)

202310.207 kr/m² (-10%)

202211.303 kr/m² (-8%)

202112.277 kr/m² (+25%)

20209.815 kr/m² (-6%)

201910.456 kr/m² (+4%)

201810.030 kr/m² (+4%)

20179.615 kr/m² (-11%)

201610.814 kr/m² (+21%)

20158.962 kr/m² (+8%)

20148.273 kr/m² (-5%)

20138.704 kr/m² (-6%)

20129.226 kr/m² (-6%)

20119.794 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Søndermarkskolen	1,3 km	7,2	555
Kristrup Skole	1,8 km	7,6	593
Forberedelsesskolen	2,0 km	9,0	324
C. la Cours Skole	2,2 km	8,6	415
Randers Realskole	2,2 km	8,1	1298

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 200 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (235 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (102 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 45.690 biler/døgn (2025), 1384 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 249 m, dagligvarer 93242 m, hospital 133186 m, institution 93637 m, læge 93615 m, legeplads 93190 m, motorvejsafkørsel 118580 m, natteliv 98706 m, park 99983 m, station 108085 m.

Nærmeste vindmølle: 2233 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).