Grundviden

Ejendomsrapport

Thyvej 16, 9460 Brovst · Jammerbugt Kommune · matr. 1re

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.265 m²

Boligareal (BBR)

104 m²

Rest-byggeret (v0)

-270 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	380 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	649 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-270 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,8 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.022 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.265 m²	912 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,8 km (55 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9460 Brovst

20265.288 kr/m² (+6%)

20255.004 kr/m² (-19%)

20246.209 kr/m² (+9%)

20235.694 kr/m² (+6%)

20225.347 kr/m² (-15%)

20216.289 kr/m² (+22%)

20205.140 kr/m² (-10%)

20195.712 kr/m² (+6%)

20185.372 kr/m² (+14%)

20174.718 kr/m² (-9%)

20165.186 kr/m² (-17%)

20156.250 kr/m² (+11%)

20145.634 kr/m² (-1%)

20135.688 kr/m² (+1%)

20125.634 kr/m² (+3%)

20115.452 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brovst Skole	6,4 km	6,2	470
Aabybro Skole	8,1 km	7,1	1003
Skovsgård Tranum skole	9,7 km	5,8	200
Skolecenter Jetsmark	10,2 km	7,8	536
Biersted Skole	11,7 km	7,3	373
Åbybro Friskole	8,5 km	7,5	176
Mentiqa Nordjylland	17,4 km	7,8	105
Klostermarksskolen	19,1 km	9,2	645

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 547 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Plesnervej, ca. 155 biler/døgn (2017), 356 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7069 m, dagligvarer 2565 m, hospital 19332 m, institution 167032 m, ladestander (elbil) 5921 m, læge 6872 m, legeplads 176 m, motorvejsafkørsel 19280 m, natteliv 6583 m, park 5690 m, station 15867 m.

Nærmeste vindmølle: 1061 m væk (300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).