Grundviden

Ejendomsrapport

Thyvej 11D, 9460 Brovst · Jammerbugt Kommune · matr. 1ux

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.476 m²

Boligareal (BBR)

272 m²

Rest-byggeret (v0)

171 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	443 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	272 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	171 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1989): 130.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,8 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.022 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.476 m²	912 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,8 km (55 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9460 Brovst

20265.288 kr/m² (+6%)

20255.004 kr/m² (-19%)

20246.209 kr/m² (+9%)

20235.694 kr/m² (+6%)

20225.347 kr/m² (-15%)

20216.289 kr/m² (+22%)

20205.140 kr/m² (-10%)

20195.712 kr/m² (+6%)

20185.372 kr/m² (+14%)

20174.718 kr/m² (-9%)

20165.186 kr/m² (-17%)

20156.250 kr/m² (+11%)

20145.634 kr/m² (-1%)

20135.688 kr/m² (+1%)

20125.634 kr/m² (+3%)

20115.452 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Vognmandsforretning, Thyvej 13, Arentsminde
Lokalitet 803-00619 · Thyvej 13, 9460 Brovst · Region Nordjylland · opdateret 2026-03-30
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brovst Skole	6,4 km	6,2	470
Aabybro Skole	8,1 km	7,1	1003
Skovsgård Tranum skole	9,7 km	5,8	200
Skolecenter Jetsmark	10,3 km	7,8	536
Biersted Skole	11,7 km	7,3	373
Åbybro Friskole	8,6 km	7,5	176
Mentiqa Nordjylland	17,3 km	7,8	105
Klostermarksskolen	19,0 km	9,2	645

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,4 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 504 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Plesnervej, ca. 155 biler/døgn (2017), 481 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7041 m, dagligvarer 2511 m, hospital 19244 m, institution 166920 m, ladestander (elbil) 5879 m, læge 6828 m, legeplads 301 m, motorvejsafkørsel 19275 m, natteliv 6543 m, park 5745 m, station 15820 m.

Nærmeste vindmølle: 955 m væk (300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).