Grundviden

Ejendomsrapport

Thygesvej 9, 4220 Korsør · Slagelse Kommune · matr. 2hy

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.084 m²

Boligareal (BBR)

685 m²

Rest-byggeret (v0)

513 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.234 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	721 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	513 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.100 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.084 m²	578 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (99 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4220 Korsør

20269.255 kr/m² (-4%)

20259.615 kr/m² (+5%)

20249.132 kr/m² (-3%)

20239.455 kr/m² (-8%)

202210.234 kr/m² (+7%)

20219.524 kr/m² (+14%)

20208.333 kr/m² (-2%)

20198.517 kr/m² (+5%)

20188.107 kr/m² (+1%)

20177.991 kr/m² (+8%)

20167.402 kr/m² (+8%)

20156.874 kr/m² (+18%)

20145.828 kr/m² (-14%)

20136.768 kr/m² (+6%)

20126.398 kr/m² (-24%)

20118.430 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 27 m · Korsør Bypark, DSB Korsør Gl. Station, tidl. baneareal, DLG Korn, Dyrehovedgårds Allé, 4220 Korsør

V1 54 m · Korsør Metalstøberi

V1 122 m · Hevaline

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Broskolen	723 m	7,3	429
Baggesenskolen	1,3 km	7,6	512
Helms Skole	1,5 km	8,2	200
Lille Egede Friskole	6,8 km	7,4	192
Vemmelev Skole	8,5 km	7,8	505

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Slagelse-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,0 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 402 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 654 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestmotorvejen, ca. 38.915 biler/døgn (2026), 1187 m væk.

Området (Slagelse): 80.833 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 257.874 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2440 m, dagligvarer 231 m, hospital 12844 m, institution 946 m, ladestander (elbil) 1327 m, læge 1211 m, legeplads 798 m, motorvejsafkørsel 1035 m, natteliv 157 m, park 312 m, station 1879 m.

Nærmeste vindmølle: 5440 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).