← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Thyborønvej 9, 7620 Lemvig · Lemvig Kommune · matr. 45i

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
434 m²
Boligareal (BBR)
95 m²
Rest-byggeret (v0)
35 m²
Seneste salg
0,1 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)130 m²
Eksisterende etageareal (proxy)95 m²
Tilbageværende byggeret (v0)35 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2014): 75.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~5,8 km
Seneste salgspris-1,1 mio
Pris pr. m² bolig-7.897 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal434 m²798 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,8 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7620 Lemvig

20267.500 kr/m² (-9%)
20258.208 kr/m² (+8%)
20247.588 kr/m² (+11%)
20236.826 kr/m² (-7%)
20227.336 kr/m² (+7%)
20216.849 kr/m² (+4%)
20206.567 kr/m² (-2%)
20196.723 kr/m² (-2%)
20186.849 kr/m² (-3%)
20177.055 kr/m² (+9%)
20166.500 kr/m² (+13%)
20155.744 kr/m² (-15%)
20146.739 kr/m² (+24%)
20135.440 kr/m² (-8%)
20125.926 kr/m² (-16%)
20117.092 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Christinelystskolen5,5 km7,5498
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Harboøre6,5 km8,4286
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Thyborøn6,5 km7,457
Lemtorpskolen6,6 km7,4295
Nørre Nissum Skole- og Børneunivers12,4 km6,6182

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 458 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Houvinkelvej, ca. 221 biler/døgn (2023), 348 m væk.

Området (Lemvig): 18.526 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 273.803 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 861 m, dagligvarer 4270 m, hospital 5924 m, institution 196517 m, ladestander (elbil) 5020 m, læge 14074 m, legeplads 347 m, motorvejsafkørsel 32975 m, natteliv 5522 m, park 5563 m, station 3819 m.

Nærmeste vindmølle: 1634 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).