# Thyborønvej 78A, 7673 Harboøre

Ejendom. 1.372.313 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thyboroenvej-78a-7673?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thyboroenvej-78a-7673?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thyboroenvej-78a-7673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65574/8.21262)
- [Solgte priser på Thyborønvej](https://grundviden.dk/vej/thyboroenvej-7673?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 97,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 225,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 1990.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1990, solgt for 225,5 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Bygningsareal 81.927 m².
- 103 bygninger på grunden.
- Matrikel 1a.
- Huset har energimærke B. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 25 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1059359_APPROVED_1276495155120.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1250551&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thyboroenvej-78a-7673&ljord=1&src=address-md#17/56.65574/8.21262)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thyboroenvej-78a-7673&lkote=1&src=address-md#15/56.65574/8.21262)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thyboroenvej-78a-7673&lkote=1&src=address-md#15/56.65574/8.21262)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 6 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan nr. 127 E.21.01 / 2007 for Cheminova, Rønland, Lemvig Kommune**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1059359_APPROVED_1276495155120.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tangen Skole og Børnecenter (0.-9. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thyboroenvej-78a-7673?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thyboroenvej-78a-7673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65574/8.21262)
- [Solgte priser på Thyborønvej](https://grundviden.dk/vej/thyboroenvej-7673?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.