← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Thyborønvej 4, 7620 Lemvig · Lemvig Kommune · matr. 45ad

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
903 m²
Boligareal (BBR)
136 m²
Rest-byggeret (v0)
135 m²
Seneste salg
0,7 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)271 m²
Eksisterende etageareal (proxy)136 m²
Tilbageværende byggeret (v0)135 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 1998): 706.708 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~5,7 km
Seneste salgspris-1,1 mio
Pris pr. m² bolig-8.138 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal903 m²797 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,7 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7620 Lemvig

20267.738 kr/m² (-6%)
20258.208 kr/m² (+8%)
20247.588 kr/m² (+11%)
20236.826 kr/m² (-7%)
20227.336 kr/m² (+7%)
20216.849 kr/m² (+4%)
20206.567 kr/m² (-2%)
20196.723 kr/m² (-2%)
20186.849 kr/m² (-3%)
20177.055 kr/m² (+9%)
20166.500 kr/m² (+13%)
20155.744 kr/m² (-15%)
20146.739 kr/m² (+24%)
20135.440 kr/m² (-8%)
20125.926 kr/m² (-16%)
20117.092 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Christinelystskolen5,4 km7,5498
Lemtorpskolen6,5 km7,4295
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Thyborøn6,6 km7,457
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Harboøre6,6 km8,4286
Nørre Nissum Skole- og Børneunivers12,3 km6,6182

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 537 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Houvinkelvej, ca. 221 biler/døgn (2023), 399 m væk.

Området (Lemvig): 18.526 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 273.803 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 793 m, dagligvarer 4239 m, hospital 5844 m, institution 196435 m, ladestander (elbil) 4938 m, læge 14029 m, legeplads 432 m, motorvejsafkørsel 32890 m, natteliv 5442 m, park 5484 m, station 3893 m.

Nærmeste vindmølle: 1637 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).