# Thurøvej 7, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 1.216 m² bolig i alt i bygningen, opført 1913, 663 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thuroevej-7-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thuroevej-7-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thuroevej-7-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68351/12.52530)
- [Solgte priser på Thurøvej](https://grundviden.dk/vej/thuroevej-2000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,3 mio. kr** (93.955 kr/m²).
- Boligens eget areal: 67 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,9 og 6,4 mio. kr. Udbudt 3% over vores skøn.
- På markedet siden 10. september 2026.
- Prisen er sat ned 6. oktober 2026.
- Mægler: Estaldo.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estaldo.com/listing/085d2f39-46fb-4fe7-bfbd-27481e00c931)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 15. maj 2026, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2026).
- 3. tv: solgt 1. november 2024, solgt for 3,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. th: solgt 1. august 2022, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 22. februar 2021, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2021).
- st. th: solgt 18. december 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2020).
- st. tv: solgt 16. november 2020, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 16. november 2020).
- 1. th: solgt 14. maj 2020, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2020).
- 4. th: solgt 1. juni 2019, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 20. maj 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2019).
- st. th: solgt 1. august 2018, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- 40 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.216 m².
- Bygningsareal 1.216 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1913.
- Om-/tilbygget 2019.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 46bh.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 663 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=7000fu) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thuroevej-7-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68351/12.5253)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thuroevej-7-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68351/12.5253)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 91 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thuroevej-7-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.68351/12.5253)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 13,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på la Cours Vej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thuroevej-7-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thuroevej-7-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68351/12.52530)
- [Solgte priser på Thurøvej](https://grundviden.dk/vej/thuroevej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.