# Thurøvej 13, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 1.985 m² bolig, opført 2016, 792 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thuroevej-13-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thuroevej-13-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thuroevej-13-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68336/12.52587)
- [Solgte priser på Thurøvej](https://grundviden.dk/vej/thuroevej-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 5,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 16,7 mio. kr med overtagelse 15. august 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 18 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 30. juli 2025, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2025).
- 2. th: solgt 10. november 2023, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2023).
- 1. th: solgt 12. marts 2022, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2022).
- 2. tv: solgt 20. august 2019, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2019).
- 3. tv: solgt 1. august 2016, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. august 2016, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 1. august 2016, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. august 2016, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel.
- 4. tv: solgt 1. juli 2016, solgt for 10,4 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 1. juli 2016, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel.
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.985 m².
- Bygningsareal 2.082 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2016.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 46bk.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 792 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 55 m væk, på [Nordre Fasanvej 46](https://grundviden.dk/adresse/nordre-fasanvej-46-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thuroevej-13-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68336/12.52587)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thuroevej-13-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68336/12.52587)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 123 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thuroevej-13-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.68336/12.52587)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på la Cours Vej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thuroevej-13-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thuroevej-13-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68336/12.52587)
- [Solgte priser på Thurøvej](https://grundviden.dk/vej/thuroevej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.