# Thuresensgade 9A, 5000 Odense C

Etageejendom. 780 m² bolig i alt i bygningen, opført 1937, 602 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thuresensgade-9a-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thuresensgade-9a-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thuresensgade-9a-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39269/10.40671)
- [Solgte priser på Thuresensgade](https://grundviden.dk/vej/thuresensgade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,2 mio. kr, 31. oktober 2022.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,4 mio. kr** (25.833 kr/m²).
- Boligens eget areal: 54 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,5 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 18. februar 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Odense C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/5000-odense-c/thuresensgade-9a-1-mf/50204883/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. mf: til salg 15. april 2026-5. oktober 2026, solgt for 1,2 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 21. september 2026), 173 dage til salg.
- st. tv: solgt 3. juni 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2026).
- 1. tv: solgt 24. januar 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2026).
- 2. th: solgt 8. januar 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2026).
- 2. mf: solgt 29. december 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 31. juli 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2023).
- 1. mf: solgt 31. oktober 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2022).
- 2. tv: solgt 8. september 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2021).
- 2. th: solgt 30. marts 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2021).
- st. mf: solgt 23. marts 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2021).
- 33 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 780 m².
- Bygningsareal 540 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9cq.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 602 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 84 m væk, på [Rødegårdsvej 53](https://grundviden.dk/adresse/roedegaardsvej-53-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thuresensgade-9a-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39269/10.40671)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thuresensgade-9a-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thuresensgade-9a-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39269/10.40671)
- [Solgte priser på Thuresensgade](https://grundviden.dk/vej/thuresensgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.