# Thunøgade 30, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 692 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1913, 285 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thunoegade-30-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thunoegade-30-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thunoegade-30-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16128/10.20465)
- [Solgte priser på Thunøgade](https://grundviden.dk/vej/thunoegade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 5,1 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 5,6 mio. kr.
- Svarer til 60.037 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.937.000 kr. (58.769 kr. pr. m² × 84 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr.
  - Bygget 1913: -413.000 kr.
  - Energimærke C: +249.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -32.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +294.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 5.050.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2011): 5,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 15,6 mio. kr med overtagelse 27. december 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 11 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 5.: solgt 1. marts 2023, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2023).
- 5.: solgt 12. november 2012, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2012).
- 2. tv: solgt 19. april 2012, solgt for 15,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2012).
- solgt 27. december 2010, solgt for 15,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 10. juli 2004, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 692 m² (11 boliger).
- Bygningsareal 608 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1913.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1242b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 285 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thunoegade-30-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16128/10.20465)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thunoegade-30-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thunoegade-30-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16128/10.20465)
- [Solgte priser på Thunøgade](https://grundviden.dk/vej/thunoegade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.