# Thunøgade 26B, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 1.381 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1884, 1.085 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thunoegade-26b-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thunoegade-26b-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thunoegade-26b-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16153/10.20490)
- [Solgte priser på Thunøgade](https://grundviden.dk/vej/thunoegade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Energimærke F: dyr at opvarme.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 16,0 mio. kr, heraf grundværdi 4,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 12,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 15 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (44,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. juli 2026, solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (44,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 8. juli 2026).
- solgt 21. december 2023, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (36,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 21. december 2023).
- solgt 28. december 2015, solgt for 12,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 2015).
- solgt 28. december 2015, solgt for 12,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 28. december 2015).
- solgt 1. januar 1973, solgt for 390.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.381 m² (15 boliger).
- Bygningsareal 1.210 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1884.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1240a.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.085 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=thunoegade-26b-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thunoegade-26b-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thunoegade-26b-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16153/10.20490)
- [Solgte priser på Thunøgade](https://grundviden.dk/vej/thunoegade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.