Thulevej 9, 8200 Aarhus N · Aarhus Kommune · matr. 54as
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 70 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 102 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -32 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2016): 3.705.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2016 | Almindelig fri handel | 3.705.000 kr |
| 2012 | Familieoverdragelse | 2.040.000 kr |
| 2005 | Familieoverdragelse | 2.000.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 46.814 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 233 m² | 788 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 131 m · Kværntoften 2-49, Kongevellen 2D, Vindrosen 2-24- Risskov 8240
V1 194 m · Kværntoften 2-49, Kongevellen 2D, Vindrosen 2-24- Risskov 8240
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skovvangskolen | 865 m | 8,1 | 578 |
| Vorrevangskolen | 1,2 km | 6,8 | 462 |
| Risskov Skole | 1,5 km | 8,5 | 1010 |
| Katrinebjergskolen | 1,6 km | 6,7 | 732 |
| Samsøgades Skole | 2,3 km | 7,3 | 515 |
| N. Kochs Skole | 1,4 km | 8,2 | 554 |
| Børnenes Friskole | 1,9 km | 8,5 | 216 |
| Jakobskolen | 1,9 km | 8,6 | 219 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 50,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 557 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (154 m), fredskov (70 m), §3-beskyttet natur (153 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Jens Munks Vej, ca. 111 biler/døgn (2025), 160 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 513 m, dagligvarer 614 m, hospital 2405 m, institution 66798 m, ladestander (elbil) 756 m, læge 832 m, legeplads 501 m, motorvejsafkørsel 4389 m, natteliv 699 m, park 617 m, station 1916 m.
Nærmeste vindmølle: 10316 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).