Grundviden

Ejendomsrapport

Thulevej 4, 6715 Esbjerg N · Esbjerg Kommune · matr. 1ey

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

12.910 m²

Boligareal (BBR)

3.267 m²

Rest-byggeret (v0)

-206 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.228 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.433 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-206 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1982): 1.303.264 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~750 m
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.000 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	12.910 m²	14.093 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (31 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6715 Esbjerg N

202614.096 kr/m² (+1%)

202513.958 kr/m² (0%)

202414.015 kr/m² (-2%)

202314.288 kr/m² (-4%)

202214.842 kr/m² (+8%)

202113.697 kr/m² (+1%)

202013.611 kr/m² (+4%)

201913.143 kr/m² (+2%)

201812.903 kr/m² (+6%)

201712.230 kr/m² (+5%)

201611.680 kr/m² (+3%)

201511.343 kr/m² (+22%)

20149.272 kr/m² (-17%)

201311.129 kr/m² (+6%)

201210.492 kr/m² (-8%)

201111.417 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vitaskolen	1,1 km	7,6	963
Sønderrisskolen	1,3 km	7,1	729
Bryndum Skole	2,0 km	7,2	467
Fourfeldtskolen	2,4 km	6,7	725
Ådalskolen	2,8 km	7,5	189
Markusskolen	1,7 km	9,5	272
Esbjerg Realskole	4,7 km	8,3	482
Sankt Nikolaj Skole	5,3 km	8,2	261

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 442 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (194 m), §3-beskyttet natur (219 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gjesing Ringvej, ca. 11.876 biler/døgn (2021), 884 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 597 m, dagligvarer 1019 m, hospital 2501 m, institution 165615 m, ladestander (elbil) 1056 m, læge 1231 m, legeplads 109 m, motorvejsafkørsel 4131 m, natteliv 2229 m, park 646 m, station 2162 m.

Nærmeste vindmølle: 3884 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: For et område ved Thulevej - Gjesing Nord · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).