Grundviden

Ejendomsrapport

Thulevej 348, 6715 Esbjerg N · Esbjerg Kommune · matr. 1fl

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

20.350 m²

Boligareal (BBR)

4.019 m²

Rest-byggeret (v0)

950 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.088 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.138 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	950 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1979): 1.697.190 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.513 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	20.350 m²	12.910 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (38 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6715 Esbjerg N

202614.096 kr/m² (+1%)

202513.958 kr/m² (0%)

202414.015 kr/m² (-2%)

202314.288 kr/m² (-4%)

202214.842 kr/m² (+8%)

202113.697 kr/m² (+1%)

202013.611 kr/m² (+4%)

201913.143 kr/m² (+2%)

201812.903 kr/m² (+6%)

201712.230 kr/m² (+5%)

201611.680 kr/m² (+3%)

201511.343 kr/m² (+22%)

20149.272 kr/m² (-17%)

201311.129 kr/m² (+6%)

201210.492 kr/m² (-8%)

201111.417 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vitaskolen	1,1 km	7,6	963
Sønderrisskolen	1,2 km	7,1	729
Bryndum Skole	2,0 km	7,2	467
Fourfeldtskolen	2,4 km	6,7	725
Ådalskolen	2,7 km	7,5	189
Markusskolen	1,7 km	9,5	272
Esbjerg Realskole	4,8 km	8,3	482
Sankt Nikolaj Skole	5,3 km	8,2	261

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 547 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (138 m), §3-beskyttet natur (189 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gjesing Ringvej, ca. 11.876 biler/døgn (2021), 964 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 710 m, dagligvarer 1126 m, hospital 2579 m, institution 165694 m, ladestander (elbil) 1165 m, læge 1260 m, legeplads 113 m, motorvejsafkørsel 4235 m, natteliv 2317 m, park 628 m, station 2096 m.

Nærmeste vindmølle: 3773 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: For et område ved Thulevej - Gjesing Nord · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).