Grundviden

Ejendomsrapport

Thulevej 252, 6715 Esbjerg N · Esbjerg Kommune · matr. 1fm

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

22.118 m²

Boligareal (BBR)

4.100 m²

Rest-byggeret (v0)

1.254 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.530 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.276 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.254 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	22.118 m²	8.987 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6715 Esbjerg N

202511.919 kr/m² (+2%)

202411.710 kr/m² (-6%)

202312.443 kr/m² (-14%)

202214.471 kr/m² (+18%)

202112.252 kr/m² (+15%)

202010.690 kr/m² (-32%)

201915.816 kr/m² (+13%)

201813.990 kr/m² (+23%)

201711.329 kr/m² (+26%)

20168.985 kr/m² (-36%)

201513.980 kr/m² (+64%)

20148.523 kr/m² (-37%)

201313.437 kr/m² (+10%)

201212.209 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vitaskolen	1,0 km	7,6	963
Sønderrisskolen	1,1 km	7,1	729
Markusskolen	1,5 km	9,5	272
Bryndum Skole	2,2 km	7,2	467
Fourfeldtskolen	2,2 km	6,7	725

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 557 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (68 m), §3-beskyttet natur (116 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gjesing Ringvej, ca. 11.876 biler/døgn (2021), 894 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 166314 m, hospital 182548 m, institution 165842 m, læge 167897 m, legeplads 167777 m, motorvejsafkørsel 170462 m, natteliv 164174 m, park 165095 m, station 168191 m.

Nærmeste vindmølle: 3772 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: For et område ved Thulevej - Gjesing Nord · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).