Thulevej 2, 2870 Dyssegård · Gentofte Kommune · matr. 5ls
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 152 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 128 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 24 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2004): 1.280.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.280.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.280.000 kr |
| 1981 | Almindelig fri handel | 790.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 3.100.000 kr |
| 2016 | 3.100.000 kr |
| 2015 | 3.100.000 kr |
| 2014 | 3.100.000 kr |
| 2013 | 3.100.000 kr |
| 2012 | 3.200.000 kr |
| 2011 | 3.200.000 kr |
| 2010 | 3.000.000 kr |
| 2009 | 3.000.000 kr |
| 2008 | 3.600.000 kr |
| 2007 | 3.600.000 kr |
| 2007 | 4.050.000 kr |
| 2006 | 3.400.000 kr |
| 2005 | 3.100.000 kr |
| 2004 | 2.350.000 kr |
| 2003 | 2.350.000 kr |
| 2003 | 1.950.000 kr |
| 2002 | 1.950.000 kr |
| 2001 | 1.950.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~750 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 9,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 68.140 kr |
| Offentlig vurdering | 3,1 mio | 3,7 mio |
| Grundareal | 607 m² | 668 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (114 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 87 m · Thulevej 14
V1 154 m · Rødstensvej 7
V1 200 m · Fund af fyldjordsforurening Rødstensvej 10 og 12
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Dyssegårdsskolen | 245 m | 8,5 | 737 |
| Munkegårdsskolen | 896 m | 8,9 | 557 |
| Holbergskolen | 940 m | 8,2 | 593 |
| Gentofte Skole | 1,4 km | 8,5 | 736 |
| Søborg Skole | 1,5 km | 8,5 | 547 |
| Kildegård Privatskole | 768 m | 9,4 | 824 |
| VerdensBørn Grundskole | 1,2 km | 5,9 | 156 |
| Rygaards Skole | 1,3 km | 9,4 | 967 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 16,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 226 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (272 m), fredskov (241 m), kystnærhedszone (151 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ellemosevej, ca. 324 biler/døgn (2023), 145 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 808 m, dagligvarer 893 m, hospital 976 m, institution 1044 m, ladestander (elbil) 1010 m, læge 1030 m, legeplads 244 m, motorvejsafkørsel 607 m, natteliv 808 m, park 384 m, station 62 m.
Nærmeste vindmølle: 6577 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).