Thujavej 91, 5250 Odense SV · Odense Kommune · matr. 13bc
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 231 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 198 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 33 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 1989): 431.947 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 19.857 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 771 m² | 750 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (104 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Højmeskolen | 796 m | 6,6 | 523 |
| Sanderumskolen | 1,1 km | 7,6 | 733 |
| Tingløkkeskolen | 1,8 km | 7,2 | 737 |
| Dalumskolen | 2,3 km | 6,4 | 589 |
| Skt. Klemensskolen | 2,6 km | 7,6 | 440 |
| Ådalskolen | 3,2 km | 7,3 | 249 |
| Lilleskolen Odense | 3,6 km | 7,4 | 232 |
| Kratholmskolen | 3,9 km | 9,6 | 209 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 29,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 645 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (226 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Odense - Assens, ca. 18.635 biler/døgn (2016), 79 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 721 m, dagligvarer 236 m, hospital 3150 m, institution 50504 m, ladestander (elbil) 1323 m, læge 2926 m, legeplads 237 m, motorvejsafkørsel 472 m, natteliv 1307 m, park 253 m, station 2498 m.
Nærmeste vindmølle: 3638 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).