# Thujavej 52, 5250 Odense SV

Bolig i en bebyggelse med 23 boliger. 1.033 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1967, 3.336 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thujavej-52-5250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thujavej-52-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thujavej-52-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35901/10.34620)
- [Solgte priser på Thujavej](https://grundviden.dk/vej/thujavej-5250?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 756.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 3: solgt 11. august 2026, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 11. august 2026).
- st. 2: solgt 23. juni 2021, solgt for 385.000 kr, fri handel (aftalt 23. juni 2021).
- 2 af ejendommens 23 boliger solgt i én handel: solgt 1. juni 2015, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- st. 2: solgt 26. marts 2014, solgt for 280.000 kr, fri handel (aftalt 26. marts 2014).
- st. 10: solgt 13. marts 2014, solgt for 175.000 kr, fri handel (aftalt 13. marts 2014).
- st. 1: solgt 23. november 2006, solgt for 315.000 kr, fri handel (aftalt 23. november 2006).
- st. 12: solgt 1. oktober 2006, solgt for 250.000 kr, fri handel.
- st. 9: solgt 15. november 2005, solgt for 310.000 kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 23 boliger solgt i én handel: solgt 8. oktober 2004, solgt for 610.000 kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2004).
- 2 af ejendommens 23 boliger solgt i én handel: solgt 1. december 2003, solgt for 378.000 kr, fri handel (aftalt 1. december 2003).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.033 m² (23 boliger).
- Bygningsareal 1.066 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1967.
- Om-/tilbygget 1980.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13bf.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 23 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thujavej-52-5250&lstoej=1&src=address-md#17/55.35901/10.3462)
- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thujavej-52-5250&lradon=1&src=address-md#11/55.35901/10.3462)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 27 m væk, på [Thujavej 17](https://grundviden.dk/adresse/thujavej-17-5250?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thujavej-52-5250&ljord=1&src=address-md#17/55.35901/10.3462)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thujavej-52-5250&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.35901/10.3462)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højmeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=thujavej-52-5250

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thujavej-52-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thujavej-52-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35901/10.34620)
- [Solgte priser på Thujavej](https://grundviden.dk/vej/thujavej-5250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.