Thujavej 49, 5250 Odense SV · Odense Kommune · matr. 13ao
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 233 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 194 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 39 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 1998): 1.205.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1998 | Almindelig fri handel | 1.205.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 602.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 20.198 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 777 m² | 756 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (101 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 87 m · Autoværksted
V2 112 m · Autoværksted
V2 126 m · Autoværksted
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Højmeskolen | 909 m | 6,6 | 523 |
| Sanderumskolen | 1,1 km | 7,6 | 733 |
| Tingløkkeskolen | 1,7 km | 7,2 | 737 |
| Dalumskolen | 2,2 km | 6,4 | 589 |
| Skt. Klemensskolen | 2,6 km | 7,6 | 440 |
| Ådalskolen | 3,3 km | 7,3 | 249 |
| Lilleskolen Odense | 3,5 km | 7,4 | 232 |
| Kratholmskolen | 4,0 km | 9,6 | 209 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 29,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 585 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Odense - Assens, ca. 18.635 biler/døgn (2016), 158 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 622 m, dagligvarer 364 m, hospital 3034 m, ladestander (elbil) 1196 m, læge 2906 m, legeplads 342 m, motorvejsafkørsel 351 m, natteliv 1181 m, park 354 m, station 2366 m.
Nærmeste vindmølle: 3682 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).