# Thrigesvej 25, 7400 Herning

Etageejendom. 1.816 m² bolig i alt i bygningen, opført 2011, 2.008 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thrigesvej-25-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thrigesvej-25-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thrigesvej-25-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12932/8.97257)
- [Solgte priser på Thrigesvej](https://grundviden.dk/vej/thrigesvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2011): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. juni 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,5 mio. kr** (20.860 kr/m²).
- Boligens eget areal: 122 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 2,8 mio. kr. Udbudt 3% under vores skøn.
- På markedet siden 31. august 2026.
- Mægler: home Herning & Ikast.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/thrigesvej-25-33-7400-herning/sag-7070003408/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. 3: til salg 17. juli 2026-18. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 32 dage til salg.
- 3. 3: solgt 1. maj 2019, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2019).
- 3. 1: solgt 14. september 2012, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2012).
- 2. 1: solgt 15. juni 2012, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2012).
- 2. 3: solgt 3. maj 2012, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2012).
- 2. 4: solgt 1. maj 2012, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 3. 2: solgt 18. april 2012, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2012).
- 3. 3: solgt 20. juni 2011, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2011).
- solgt 1. juni 2008, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. maj 1987, solgt for 775.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.816 m².
- Bygningsareal 1.792 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2011.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 230ad.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.008 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1048485_APPROVED_1204276222750.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thrigesvej-25-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.12932/8.97257)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thrigesvej-25-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12932/8.97257)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bolig- og erhvervsområde ved Tietgensgade og Sabroesvej i Herning**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1048485_APPROVED_1204276222750.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vestervangskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thrigesvej-25-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thrigesvej-25-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12932/8.97257)
- [Solgte priser på Thrigesvej](https://grundviden.dk/vej/thrigesvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.