# Thrigesvej 16, 7400 Herning

Etageejendom. 2.172 m² bolig, opført 2015, 3.208 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thrigesvej-16-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thrigesvej-16-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thrigesvej-16-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12919/8.97147)
- [Solgte priser på Thrigesvej](https://grundviden.dk/vej/thrigesvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 4,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,0 mio. kr med overtagelse 30. juni 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 18 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. mf: solgt 17. maj 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2023).
- 1. tv: solgt 8. februar 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2021).
- st. th: solgt 28. september 2017, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2017).
- 1. tv: solgt 25. september 2017, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2017).
- 1. mf: solgt 22. juni 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2017).
- 1. th: solgt 28. april 2016, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2016).
- 2. mf: solgt 22. februar 2016, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2016).
- st. mf: solgt 27. november 2015, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2015).
- st. tv: solgt 4. maj 2015, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2015).
- 2. th: solgt 13. oktober 2014, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2014).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.172 m².
- Bygningsareal 2.552 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2015.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 230u.
- Huset har energimærke A2010. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.208 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1421597_APPROVED_1324284741153.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2007051&matrnr=230u) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thrigesvej-16-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.12919/8.97147)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thrigesvej-16-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12919/8.97147)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 50,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Thrigesvej og Grøndahlsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1421597_APPROVED_1324284741153.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vestervangskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thrigesvej-16-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thrigesvej-16-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12919/8.97147)
- [Solgte priser på Thrigesvej](https://grundviden.dk/vej/thrigesvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.