# Thorvald Bindesbølls Plads 22, 1799 København V

Etageejendom. 5.245 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2019, 2.423 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thorvald-bindesboells-plads-22-1799?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorvald-bindesboells-plads-22-1799?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorvald-bindesboells-plads-22-1799?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66879/12.53607)
- [Solgte priser på Thorvald Bindesbølls Plads](https://grundviden.dk/vej/thorvald-bindesboells-plads-1799?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 20,7 mio. kr, heraf grundværdi 20,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registreret som interessesammenfald 2016 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 1. august 2026, solgt for 5,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 11. marts 2026, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2026).
- 2. mf: solgt 26. februar 2025, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2025).
- 4. th: solgt 1. maj 2024, solgt for 3,3 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. th: solgt 12. april 2022, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2022).
- 2. th: solgt 22. marts 2022, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2022).
- 3. th: solgt 14. oktober 2021, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2021).
- st. th: solgt 23. juni 2021, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2021).
- st. tv: solgt 24. marts 2021, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2021).
- 2. mf: solgt 9. februar 2021, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2021).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.245 m² (53 boliger).
- Bygningsareal 5.245 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2019.
- 53 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1218n.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.423 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000174&matrnr=1218p) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thorvald-bindesboells-plads-22-1799&ljord=1&src=address-md#17/55.66879/12.53607)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thorvald-bindesboells-plads-22-1799&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66879/12.53607)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterbro Ny Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorvald-bindesboells-plads-22-1799?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorvald-bindesboells-plads-22-1799?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66879/12.53607)
- [Solgte priser på Thorvald Bindesbølls Plads](https://grundviden.dk/vej/thorvald-bindesboells-plads-1799?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.