# Thorupvej 59, 9670 Løgstør

Hus. 147 m² bolig, opført 1937, 13.070 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thorupvej-59-9670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorupvej-59-9670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorupvej-59-9670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01121/9.24007)
- [Solgte priser på Thorupvej](https://grundviden.dk/vej/thorupvej-9670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 575.000 kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 450.000 og 750.000 kr.
- Svarer til 3.912 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 891.000 kr. (6.063 kr. pr. m² × 147 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -34.000 kr.
  - Grund på 13.070 m²: +143.000 kr.
  - Bygget 1937: -51.000 kr.
  - Energimærke F: -154.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -175.000 kr.
  - Svinebrug 432 m væk: -24.000 kr.
  - Seneste ombygning 1995: -21.000 kr.
  - Vores bud: 575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 116.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 406.000 kr, heraf grundværdi 247.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 31. december 2023.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. december 2023, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2023).
- solgt 24. marts 2011, solgt for 999.328 kr, anden overdragelse.
- solgt 11. december 2008, solgt for 751.842 kr, fri handel (aftalt 11. december 2008).
- solgt 20. august 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2004).
- solgt 8. februar 1997, solgt for 306.500 kr, fri handel (aftalt 8. februar 1997).

## Huset og grunden

- 147 m² bolig, 13.070 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1937, om-/tilbygget 1995.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 87 m².
- 87 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 147 m² bolig.
- Huset: 87 m² bebygget.
- Anden bygning: 113 m², bygget 1937. Kortet viser én mindre bygning mere (124 m²), BBR anden bygning 211 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 12.659 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2019. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thorupvej-59-9670&lradon=1&src=address-md#11/57.01121/9.24007)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løgstør Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorupvej-59-9670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorupvej-59-9670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01121/9.24007)
- [Solgte priser på Thorupvej](https://grundviden.dk/vej/thorupvej-9670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.