Grundviden

Ejendomsrapport

Thorupgaard 3, 7830 Vinderup · Holstebro Kommune · matr. 1dc

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.063 m²

Boligareal (BBR)

1.510 m²

Rest-byggeret (v0)

297 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.838 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.541 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	297 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2003): 1.600.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2003	Almindelig fri handel	1.600.000 kr
2003	Almindelig fri handel	1.600.000 kr
2003	Almindelig fri handel	480.810 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,1 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.729 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.063 m²	840 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,1 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7830 Vinderup

20267.510 kr/m² (+13%)

20256.618 kr/m² (+14%)

20245.780 kr/m² (+18%)

20234.916 kr/m² (-28%)

20226.806 kr/m² (+13%)

20216.010 kr/m² (-4%)

20206.258 kr/m² (+13%)

20195.514 kr/m² (-7%)

20185.943 kr/m² (+28%)

20174.651 kr/m² (-17%)

20165.591 kr/m² (+12%)

20154.989 kr/m² (+1%)

20144.938 kr/m² (-8%)

20135.349 kr/m² (-2%)

20125.445 kr/m² (+10%)

20114.932 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vinderup Realskole	530 m	6,6	258
Skave Skole og Børnehus	5,2 km	7,9	98
Ejsing Friskole	5,3 km	4,0	56
Limfjordsskolen Struer	10,7 km	6,7	597
Struer Friskole	11,1 km	5,6	100

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 612 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Østergade, ca. 138 biler/døgn (2017), 201 m væk.

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43,2 år, gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 789 m, dagligvarer 161059 m, hospital 200026 m, institution 161291 m, læge 161285 m, legeplads 160799 m, motorvejsafkørsel 189143 m, natteliv 163960 m, park 165469 m, station 169276 m.

Nærmeste vindmølle: 1518 m væk (75 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).