# Thorup Strandvej 98, 9690 Fjerritslev

Landejendom. 180 m² bolig, opført 1927, 36.020 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thorup-strandvej-98-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorup-strandvej-98-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorup-strandvej-98-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.11172/9.13459)
- [Solgte priser på Thorup Strandvej](https://grundviden.dk/vej/thorup-strandvej-9690?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 925.000 kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 26 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 1.275.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 5.139 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.140.000 kr. (6.334 kr. pr. m² × 180 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -85.000 kr.
  - Grund på 36.020 m²: +186.000 kr.
  - Meget stor grund: +294.000 kr.
  - Bygget 1927: -128.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -417.000 kr.
  - Oliefyr: -53.000 kr.
  - Seneste ombygning 2004: -33.000 kr.
  - Afrundet: +21.000 kr.
  - Vores bud: 925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 571.000 kr, heraf grundværdi 508.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 500.000 kr med overtagelse 1. maj 1993.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. marts 1993, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 18. marts 1993).

## Huset og grunden

- 180 m² bolig, 36.020 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927, om-/tilbygget 2004.
- 1. sal: 37 m².
- Stueplan: 143 m².
- 143 m² i stueplan + 37 m² på 1. sal (under taget) = 180 m² bolig.
- Huset: 143 m² bebygget.
- Detailhandel: 134 m², bygget 1927; Anden bygning: 88 m², bygget 1927; Garage: 65 m², bygget 2005; Udhus: 30 m², bygget 2015; Udhus: 15 m², bygget 2015.
- Ubebygget: 35.545 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thorup-Klim Skole (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=thorup-strandvej-98-9690

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorup-strandvej-98-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorup-strandvej-98-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.11172/9.13459)
- [Solgte priser på Thorup Strandvej](https://grundviden.dk/vej/thorup-strandvej-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.