Grundviden

Ejendomsrapport

Thorsvej 9, 4100 Ringsted · Ringsted Kommune · matr. 31am

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

16.521 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

-1.685 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	8.261 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	9.945 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-1.685 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET A/S Plastmontage
Lokalitet 329-00682 · Baldersvej 3B, 4100 Ringsted · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE A/S Plastmontage
Lokalitet 329-00682 · Baldersvej 3B, 4100 Ringsted · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Jordforurening - Odinsvej 16, 4100 Ringsted
Lokalitet 329-20597 · Odinsvej 16, 4100 Ringsted · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Campusskolen	942 m	7,1	522
Dagmarskolen	996 m	6,4	346
Valdemarskolen	1,6 km	6,2	523
Vigersted Skole	8,3 km	7,3	255
Susåskolen, afd. Glumsø	10,8 km	7,2	563
Ringsted Privatskole	1,1 km	8,1	107
Sct. Joseph Skole	1,5 km	9,0	304
Ringsted Lilleskole	4,0 km	7,6	210

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Ringsted-området: Høj (klasse 4 af 4). Ca. 11,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (10-30 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 48,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 87 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ringsted - Næstved, ca. 11.173 biler/døgn (2022), 311 m væk.

Området (Ringsted): 36.029 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 277.055 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1613 m, dagligvarer 302 m, hospital 524 m, institution 1043 m, ladestander (elbil) 604 m, læge 10983 m, legeplads 453 m, motorvejsafkørsel 2463 m, natteliv 1176 m, park 925 m, station 807 m.

Nærmeste vindmølle: 3410 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).