# Thorsvej 36, 3140 Ålsgårde

Etageejendom. 992 m² bolig, opført 1972, 2.681 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/thorsvej-36-3140?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorsvej-36-3140?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorsvej-36-3140?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07718/12.54160)
- [Solgte priser på Thorsvej](https://grundviden.dk/vej/thorsvej-3140?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 11: solgt 6. februar 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2025).
- st. 4: solgt 10. november 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2024).
- st. 3: solgt 25. oktober 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2023).
- st. 2: solgt 1. marts 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1. 9: solgt 22. april 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2021).
- st. 1: solgt 11. november 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2020).
- st. 4: solgt 6. februar 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2019).
- 1. 11: solgt 25. oktober 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2017).
- 1. 10: solgt 29. januar 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2017).
- 1. 10: solgt 22. april 2016, solgt for 607.936 kr, anden overdragelse (aftalt 22. april 2016).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 992 m².
- Bygningsareal 1.000 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1aa.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.681 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1050570_1757662718101.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=thorsvej-36-3140&lskybrud=1&src=address-md#16/56.07718/12.5416)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 20,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Det centrale område nord for Ålsgårde Station**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1050570_1757662718101.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hellebæk (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/thorsvej-36-3140?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/thorsvej-36-3140?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07718/12.54160)
- [Solgte priser på Thorsvej](https://grundviden.dk/vej/thorsvej-3140?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.