Grundviden

Ejendomsrapport

Thorstedvej 86, 7700 Thisted · Thisted Kommune · matr. 5o

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.719 m²

Boligareal (BBR)

138 m²

Rest-byggeret (v0)

452 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	688 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	236 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	452 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.719 m²	800 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7700 Thisted

202618.938 kr/m² (-2%)

202519.236 kr/m² (-1%)

202419.463 kr/m² (+14%)

202317.043 kr/m² (+1%)

202216.954 kr/m² (+14%)

202114.929 kr/m² (+5%)

202014.182 kr/m² (+49%)

20199.512 kr/m² (+5%)

20189.072 kr/m² (-4%)

20179.485 kr/m² (+7%)

20168.895 kr/m² (-9%)

20159.776 kr/m² (+36%)

20147.180 kr/m² (-7%)

20137.686 kr/m² (-15%)

20129.036 kr/m² (-6%)

20119.615 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tingstrup Skole	329 m	7,4	399
Lerpytter Friskole & Børnehave	2,2 km	8,1	57
Østre Skole	2,5 km	6,6	494
Sjørring Skole	4,3 km	7,2	365
Thy Privatskole	7,2 km	7,1	117

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 695 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (258 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Thorstedvej, ca. 1.765 biler/døgn (2022), 223 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1066 m, dagligvarer 194346 m, hospital 234564 m, institution 194711 m, læge 194692 m, legeplads 194251 m, motorvejsafkørsel 219987 m, natteliv 200063 m, park 201344 m, station 207251 m.

Nærmeste vindmølle: 1370 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).